Grevendaal 1, Ottersum

Grevendaal 1, 6595 BL OTTERSUM.

Vrijstaande woning met inpandige garage, carport en zonnige achtertuin op het westen.

Een ideale kans om in alle rust te wonen in een goed onderhouden vrijstaande woning met veel lichtinval en ruimte. Deze woning biedt drie royale slaapkamers, een moderne keuken (2018) met hoogwaardige apparatuur, een heerlijke zonnige achtertuin, en parkeergelegenheid op eigen terrein met garage en carport. De lichte afwerking en het ruimtelijke gevoel zorgen ervoor dat je hier direct thuis voelt.

Ottersum is een dorp met een gemoedelijke sfeer en een prettige mix van voorzieningen. Op korte afstand vind je een basisschool, diverse sportfaciliteiten en winkels voor dagelijkse boodschappen. Het nabijgelegen Gennep biedt nog meer mogelijkheden voor winkelen en uitgaan. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen, zodat je snel op weg bent richting Nijmegen of Duitsland. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met een bushalte op loopafstand.

INDELING:

Begane grond:
Binnenkomend in de ruime entree ervaar je meteen het gevoel van licht en ruimte. De wanden zijn strak en licht afgewerkt, en de PVC-vloer loopt mooi door naar de woonkamer. Hier bevindt zich ook de trapopgang, een keurig toilet, en de meterkast. Vanuit de hal stap je zo de woonkamer in.

De woonkamer is ruim en biedt volop mogelijkheden voor een sfeervolle zithoek bij het grote raam aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er voldoende plek voor een grote eettafel, die mooi aansluit bij de open keuken. Dankzij de grote raampartijen komt er veel licht binnen, en de schuifpui biedt direct toegang tot de achtertuin. De open keuken is modern en voorzien van een licht keukenmeubel met een contrasterend donker composiet werkblad. Hier is alles aanwezig wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, plafondafzuigkap, combi-oven, koelkast, en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische bijkeuken met daglicht en een deur naar de tuin én de garage.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een walk-in closet. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens royaal en bieden een mooie lichtinval dankzij de grote ramen. De nette laminaatvloeren en strakke afwerking zorgen voor een rustige sfeer in elke kamer. De badkamer is geheel betegeld en biedt alle comfort die je nodig hebt: een ruime inloopdouche, een wastafel, een extra hangkast voor opbergruimte, en een staand toilet.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze biedt volop opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde van de woning valt direct de ruime, groen aangelegde voortuin op. Hier is parkeergelegenheid op eigen terrein, en de carport voor de garage biedt extra beschutting. Aan de linkerzijde van het huis bevindt zich een ruime oprit met een grote poort, zodat je gemakkelijk met de auto de achtertuin in kunt rijden. De achtertuin is royaal en groen aangelegd, met een groot terras dat uitnodigt tot buiten zitten, zelfs op zonnige dagen dankzij het uitvalscherm.

BIJZONDERHEDEN:
- kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- dak- en vloerisolatie.
- begane grond met vloerverwarming.
- cv-gas combiketel Vaillant 2013.
- elektriciteit vernieuwd in 2018 met aarding en nieuwe meterkast.
- kruipruimte toegankelijk.
- vrijstaande woning met perceel van 402 m².
- drie royale slaapkamers.
- moderne keuken met hoogwaardige apparatuur.
- ruime badkamer met regendouche.
- garage, carport, en parkeergelegenheid op eigen terrein.
- ruime en groen aangelegde achtertuin met terras.
- goed onderhouden en lichte afwerking.

Grevendaal 1 biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort, en een rustige ligging, perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een woning met veel mogelijkheden.